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尾田荣一郎的阿拉蕾讲述了
《阿拉蕾》并不是尾田荣一郎的作品,尾田荣一郎的代表作是《航海王》。《阿拉蕾》的作者是鸟山明,他也是著名漫画《龙珠》的作者。海贼王简介:《ONEPIECE》是日本漫画家尾田荣一郎创作的少年漫画。自1997年7月22日起,该漫...
03-09 -
发票和纳税证明有什么用
发票属于企业之间的业务凭证,能够起到证明销货方与购货方之间合法交易的作用。其中,增值税专用发票可以为购货方提供增值税进项税额抵扣的作用;纳税证明可以反映一定时期内企业或个人税费缴纳的情况,是履行纳税义务的具体...
05-07 -
光遇墓土大花怎么烧
墓土总共有两个大株的黑暗植物,成功烧掉的话可以获得很多烛火。不过这些黑暗植物需要一定的技巧以及配合才能够烧掉。例如墓土最终地图的大花,如果是2个人一起烧的话,需要先烧分叉多、靠近先祖的那一侧,因为这边是需要两...
05-02 -
铃木园子出现的集数
铃木园子首次出场于tv版第6集《情人节杀人事件》,之后就一直活跃于《名侦探柯南》中,出场的集数包括:《绷带怪人杀人事件》上下篇、《卡拉OK歌听杀人事件》、《银行抢劫杀人事件》、《初恋情人回忆事件》上下篇、《园子...
03-09
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房子收房后不住物业费可以不交吗
房子收房后不住物业费不可以不交,因为物业公司并不会因为业主未入住就停止服务,业主享受了物业管理服务就需要按时交物业费,业主也不能以未入住为由拒绝交物业费。物业费的缴纳时间是有规定的,从业主接房交接钥匙之后开始...
04-02 -
毛坯房怎么验房收房
1、墙面。对于墙面的验收,可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象,可以使用小木锤或其他东西敲墙,墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象,可以做个记号,等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有...
02-29 -
收房什么情况下可以申请退房
1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房...
03-27 -
交房和收房是一个意思吗
交房和收房不是一个意思,交房是指卖方将房屋交付给买方,是一个交付的过程;收房时指买方受到房屋后对房屋进行各方面检查验收,确认没有问题后签收房屋的过程。1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领...
04-02 -
房贷断供了银行多久收房
一般情况下当购房者连续逾期三个月或者累计六个月没有按时偿还房贷的时候,银行就有权利提前终止房贷合同,会要求客户提前还款,如果购房者还不上贷款,那么银行就会按照规定收房拍卖。另外,如果拍卖房产所得资金不足以偿还房...
03-27 -
延期收房物业费怎么收取
通常情况,延期收房的物业费收取情况根据双方之间的前期物业服务协议来确定,各个地区及各个楼盘的规定都不一样,例如武汉市规定,如果开发商交房未入住,第一年的物业费按照70%的比例收取,以后足额收取;而成都则规定只要交房完...
04-01 -
收房是上午好还是下午好
上午收房和下午收房没有本质上的区别,收房时间不同也对房子质量判断没有影响。一般建议上午去收房,上午收房人员齐全,发现一些问题,下午就可以直接反馈给物业或开发商,把问题尽早提上日程。下午收房人不齐的话,可能还要另外...
04-02 -
交房通知书发出后收房有时间限制吗
交房通知书发出后收房有时间限制,一般是在交房通知书发出后一个月内完成收房。根据规定,开发商应通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,购房者在约...
03-29 -
买房物业费收房就要交了吗
买房物业费在业主签收房屋后就要开始交了。《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支...
01-27 -
新房收房怎么验房
1、墙面是否有裂痕:看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。2、地面是否平整:查看地面是否平整,要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。3、强电、弱电验收:在检查强电弱电时,主要是...
03-16 -
新房收房的时候要预交物业费吗
具体要看物业合同,没有法律规定要求预交物业费,但是很多的前期物业会要求预交,如果数字不大且业主可以接受的话可以预交,但预交超过半年以上的物业费是违规的,业主有权不交并向有关部门进行举报。1、还未交房,物业费由开发...
04-01 -
收房的时候需要找专业的验房师吗
要根据房子的状况来,一般市面上是毛坯房和带装修的房子两种。如果买的是毛坯房完全用不到验房师,在房屋验收部门检测过后,基本就没有什么问题了,购房者自己看房子也很明朗。不过带装修的房子可以考虑一下,开发商做装修很多...
04-01 -
商品房收房注意事项是什么
1、看楼栋整体情况是否完善。外墙是否倾斜,瓷砖贴的是牢固与否,楼栋大门是否完好,楼道消防系统及公共社保是否能用。2、看自家防盗门是否完好。有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。3、检查...
03-20 -
收房时要缴纳哪些费用
1、大修基金首期专项维修资金收取标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。2、契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购...
04-01 -
期房收房需要注意什么
1、检查相关手续收房的时候,开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产商有束缚作用,如果购房者购买的房屋出现...
04-01 -
开发商通知收房后业主收房有期限吗
开发商通知收房后业主收房有期限。一般开发商会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知,其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。而业主应该在收到可以收房的通知之日的三十天以内前来收...
02-29 -
收房如何测量房屋实际面积
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房...
04-02 -
收房时三书一证一表可以带走吗
收房时三书一证一表中的可以带走,三书一证一表分别是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。1、注意收房流程。很多购...
04-01 -
新房收房流程新房收房需要注意什么
1、开发商发出收房通知:一般来说,如果开发商的房屋可以交付给购房者了,那么开发商那边就会发送收房通知给购房者,而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方...
04-02 -
收房注意什么
1、建议购房者集体收房:收房子的时候,建议购房者约好小区内的多名业主集体来收房。人多了想法就多,而且相对来说比较细致,发现的问题会比较多,也能弥补自身专业知识不足的状况。2、先验房再办理收房手续:收房子的时候,有些开...
04-02 -
收验毛坯房需要注意什么收房要点
1、测量房间的实际面积购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。2、检测水电情况水电如果...
03-30 -
期房提前交房要去收房吗
期房提前交房是要去收房的,买期房一般都是等着交房,尽早交房相对来说是比较好的选择。如果购房者不能到场的话需要回应开发商不能到场收房,开发商一般会安排延期,不过千万不能不通知又不到场收房。1、注意收房流程很多购...
02-10 -
业主收房可以延期吗
业主收房可以延期,但延期时间通常不超过最迟收房时间。一般在开发商收房通知书寄出30天内购房者应当去办理相关手续按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续则一般被视为开发商已实际将该房交付买家...
02-27 -
购房收房时要注意什么事项
先验房后办收房手续现在有很多开发商在交接房屋的时候会先让业主办收房手续,然后再去验收房屋,所以,在签订购房合同的时候就应该约定清楚,交房时应先验房然后办收房手续。如当初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件...
04-05 -
业主收房准备什么资料
业主收房准备的资料包括:购房人身份证、户口本、购房合同、房款收据等,有的还要提供契税缴纳发票。在收房的时候,通常在约定好的交房期限内,业主会提前收到收楼通知书,要注意,在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注...
02-27