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微信好友的朋友圈没有入口是怎么回事
朋友圈入口不见了是因为对方把朋友圈关闭了,打开就可以了。分为2步,以微信8.0.3为例,步骤如下:1打开微信,点击我,设置。2选择通用,发现页管理,最后将朋友圈按钮开启即可。...
12-31 -
怎么辨别法牛品相方法
操作方法01法牛犬的头型先观察下法牛犬的头型,一般法国斗牛犬的头型会比其他狗来得大一些,而且嘴巴的部位很松软,呈现黑色的,如果头型较小的话,则品相会比较差一些。02脸部褶皱法国斗牛犬的双颊的肌肉非常发达,而且脸部有很...
04-19 -
世良真纯什么时候知道灰原哀的身份
世良真纯曾经像毛利兰和铃木园子打听柯南身边有没有非常成熟的小孩,在知道灰原哀也是非常成熟的小孩之后,世良真纯就怀疑灰原哀也是被aptx-4869变小的。世良真纯简介:17岁的女高中生,就读于帝丹高中2年B班。赤井家的小女...
03-09 -
珍珠粉和维生素e做面膜的功效
珍珠粉和维生素e做面膜的功效有:美白淡斑、除皱润肤、控油去痘、去黑头。珍珠粉的主要作用是美白,而维生素e作用在肌肤上可以起到抗皱、淡斑的效果,两者混合使用可以起到更好的护肤效果。维生素e可以给肌肤提供营养,涂在...
04-20
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开放式小区的优缺点有哪些
1、优点:内部空间可利用,丰富社区生活;增加了内部车道,交通更为便利;楼与楼间隔较大所以视野好;小区商业圈可以刺激消费等。2、缺点:人与车的流量会比较大,因此影响居住环境;还要注意老人、小孩过马路;安全管理更为复杂,对...
04-01 -
小区房渗水物业怎么解决
根据具体漏水情况处理。如果是楼上楼下漏水,物业可建议业主自行协商,若一方不接受物业调解,可建议受损业主通过法律解决。如果是公共部分漏水,保修期内,物业可向开发商反应,要求维修赔偿。超出保修期,可由公共业主出资承担。...
04-12 -
物业费是否含小区的监控维修
物业费是含小区的监控维修的。如果监控坏了,可以找物业调解,协商解决。根据规定,物业费的构成包括:物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此,物业公司有义务保证其正常运营和使用便利。物业公司拒绝维修的,业主可以通过...
04-01 -
小区住宅开店合法吗
小区住宅开店在办理合法手续后才算合法。另外需要注意,根据规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意...
03-30 -
封控小区一般封几天
封控小区一般封几天的答案是:不低于14天通常情况下,封控区的封闭时间不低于14天,最后一例感染者核酸检测阴性并且经过14天后,封控区才能彻底解封。通常情况下,封控区只能进不能出,但是如果有特殊情况,可以特殊处理。类似误入...
04-08 -
小区物业可以罚款业主吗
小区物业不可以罚款业主。根据我国法律相关规定,罚款,系行政处罚行为,只能由行政机关或者司法机关或者其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。除此之外,行政处罚需遵循法定原则,也就是说,法无明文规定不处罚,行政处罚必...
04-01 -
同一个小区安置房和商品房区别大吗
同一个小区的安置房和商品房一般是没有区别的,都是同一个开发商建设的,也没有必要区别对待。不过一般大众对于安置房和有安置房的小区还是比较抗拒的,如果决定要买这种小区的话可以先实地看看,再简单了解一下住户人群。1...
04-02 -
小区物业管理费什么时候开始交
物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,因此,实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。简单...
04-01 -
老旧小区加装电梯需要什么资质
老旧小区安装电梯需要办理特种设备电梯安装许可证,电梯安装资质级别有三个,A级,B级,C级,每个级别要求不一样,注册资金和人员要求等,具体得看办理哪个级别。具体的相关内容,可咨询相关的部门。1、基础类:是满足居民安全需要和基...
04-04 -
小区公共收益如何分配
小区公共收益为全体业主共有,具体由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前,根据前期物业服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业,可代为管理该小区的公...
04-02 -
小区周边都是回迁房有影响吗
小区周边都是回迁房对小区本身没有影响,但对周边环境会有一些影响。一般回迁房的容积率高、密度大。配套设施(如学校、医院、超市等)没有那么齐全,绿化环境可能不如商品房,物业管理方面有可能不如商品房。所以小区周边都...
04-01 -
小区人防车位业主可以使用吗
小区人防车位业主可以使用,但是只能临时使用或是租赁使用,不能购买。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。人防车位在日常生...
04-01 -
如何挑选小区
1、选区域最关键:在众多的小区当中选择一个合适的,首要的问题就是需要选择一个合适的区域。所选的小区究竟要在城市的那个区域,是否靠近工作单位,是否靠近学区,是否靠近商圈都是需要考虑的。在确定区域之后所选的房子有多...
04-01 -
小区住宅房可以开店吗
小区住宅房可以开店,依据《个体工商户条例》第二条规定:有经营能力的公民,依照本条例规定经工商行政管理部门登记,从事工商业经营的,为个体工商户。个体工商户可以个人经营,也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护...
03-30 -
小区物业可以更换么
小区物业可以更换。根据《民法典》规定,业主是有权力更换物业的,不过更换物业要看具体情况。通常,物业公司和开发商都有签订合同,要是物业服务不到位或管理能力差,那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他...
04-01 -
小区物业费会写在购房合同里吗
小区物业费不会写在购房合同里,因为物业费是属于物业管理公司收取的费用,物业服务主体与开发商不是一致的,购房合同只会约定房子相关的内容。物业费一般是写在独立的物业服务合同里面,这样合同主体才是能对应上的。根据《...
04-01 -
小区车位配比怎么看
小区车位配比可以在看房的时候了解车位配比率,车位配比的意思是小区总共的户数比上小区里规划停车位数量的比例,比数越大说明能容纳此小区住户的车辆就越多。比如车位比1:1.5应该拆开来看,冒号的左边是1,可以看作有1000户,...
04-02 -
小区车位不够用业主如何停车
小区停车位不够业主停车需找物业。如果说物业以停车位不够为由,而不让业主停车,那么业主可以前往业主委员会,让其帮忙调解并对物业进行监督。另外,业主还可以通过起诉的方式,来维护个人的合法利益。根据《最高人民法院关于...
04-01 -
小区每层楼梯有监控吗
一般普通小区里的楼梯里是没有监控的,只有电梯内和一楼的过道上才有监控,具体要看该小区的物业对各个小区的基本配置,通常只有在比较重要的位置和区域才会安装监控;一般商业用房或是公建楼为了安全起见会在每一层都装监控...
04-02 -
小区物业收费怎么定
住宅前期物业服务收费实行政府定价,收费标准由价格主管部门会同同级住建主管部门制定并公布基准价及浮动幅度,建立动态调整机制。物业服务以外的价格由市场竞争产生,实行市场调节。实行市场调节的物业服务收费应当遵循合...
04-01 -
小区外面的停车位属于谁
如果已经规划车位了,那就归开发商,如果是后来添加的,就归业主。物权法“建筑区划内”说法,在法律界存在不同看法,这也导致了车位归属产生争议。这或许会在以后的立法中得到补充,如果业主仍旧存疑,可向法院提起诉讼。1、明确...
04-01 -
怎么看小区周边规划是否合理
1、绿化率:绿化率和容积率是一样重要的,因为绿化率直接影响着业主的居住舒适度,而且影响着业主的身体健康。小区内必须要保证一定数量的绿植,这样才可以隔离噪音,减少噪音,而且还可以绿化空气,优化小区业主的生活环境。2、容...
04-02 -
小区物业管理费收费标准由谁来核定
前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准,由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。正式物业管理费由业主委员...
04-01 -
旧小区改造包括哪些方面
1、公共设施:改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等,实施对电气的改造,要对燃气有一个规范的铺设,并且需要改造消防通道以及电梯等。2、环境的改造:对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造,这也是...
04-12 -
小区物业费都包括什么服务项目
1、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。2、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。3、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。4、附属配套建...
04-01