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尾田荣一郎的阿拉蕾讲述了
《阿拉蕾》并不是尾田荣一郎的作品,尾田荣一郎的代表作是《航海王》。《阿拉蕾》的作者是鸟山明,他也是著名漫画《龙珠》的作者。海贼王简介:《ONEPIECE》是日本漫画家尾田荣一郎创作的少年漫画。自1997年7月22日起,该漫...
03-09 -
发票和纳税证明有什么用
发票属于企业之间的业务凭证,能够起到证明销货方与购货方之间合法交易的作用。其中,增值税专用发票可以为购货方提供增值税进项税额抵扣的作用;纳税证明可以反映一定时期内企业或个人税费缴纳的情况,是履行纳税义务的具体...
05-07 -
光遇墓土大花怎么烧
墓土总共有两个大株的黑暗植物,成功烧掉的话可以获得很多烛火。不过这些黑暗植物需要一定的技巧以及配合才能够烧掉。例如墓土最终地图的大花,如果是2个人一起烧的话,需要先烧分叉多、靠近先祖的那一侧,因为这边是需要两...
05-02 -
铃木园子出现的集数
铃木园子首次出场于tv版第6集《情人节杀人事件》,之后就一直活跃于《名侦探柯南》中,出场的集数包括:《绷带怪人杀人事件》上下篇、《卡拉OK歌听杀人事件》、《银行抢劫杀人事件》、《初恋情人回忆事件》上下篇、《园子...
03-09
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怎么查自己的购房日期
查询自己的购房日期的,可以直接在当地的房管所官网上查询,进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。一般在查询时,需要输入购房者的合同编号,部分城市查询不到的,可直接咨询房地的房管所。1、那实行购房合同备案制度,可...
04-02 -
购房合同有没有房产证号码
购房合同一般是没有房产证号码的,如果是新房交易,房产证一般都是没有办下来的,通常都用编号号表示房子。二手房交易虽然已经有房产证了,但是交易过户的时候要重新办证,房产证编号没有意义。房产证号码对于房产交易而言没有...
04-05 -
购房贷款还清后需要办理什么手续
1、购房贷款还清之后,第一步要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章并写明注销意见。注销意见有贷款已还清、同意注销抵押的字样。2、第二步由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证...
04-04 -
没签购房合同能退首付吗
没签购房合同首付是可以退的,但中间可能会产生违约金,主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前,双方就约定好了各自的违约责任,其中还包含了违约金,那么买方就必须支付卖方一定的违约金。1、看是否有预售许可证到...
04-02 -
2021年广州购房条件
广州市户籍居民限购2套;广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套;非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;境外机构和个人购...
04-05 -
购房发票能退税吗
购房发票能退税,但要满足退税的条件,比如个人新购住房金额大于或等于原住房销售额的,全额退还已缴的个人所得税;个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税。1、提取公积...
04-02 -
购房摇号中签后放弃有什么后果
买房摇号中签后是可以放弃的,没有选中自己心仪的户型不要勉强自己购买,冲动购买后,如果后悔了会更麻烦,所以想要放弃购买是可以的。但要注意,如果连续两次放弃选房、购房的话,自放弃之日起,3个月内各房地产开发企业不再接受...
04-05 -
没有购房资格签订的合同有效吗
没有购房资格签订的合同是无效的,而且不论购房者是否了解自己有没有购房资格,只要是因为购房者本人导致合同不能履行的,都要算是购房者违约。如果已经签订了合同,除了购房不能进行以外,还需要向卖方赔偿违约金。1、审核购...
04-02 -
购房资格核验未通过什么原因
1、买方因限购政策,导致自已没有购买房资格。2、因缴纳社保的时间不满足当地的政策,所以没有购房条件。3、因自已个人有效资料信息有错误,导致购房资格核验未通过。1、购房资格审核不过关:购房前有购房资格,购房过程中失去...
04-02 -
没有购房资格签了购房合同怎么办
没有购房资格签了购房合同可以主张解除购房合同。在购房者无意的情况之下,作为开发企业,具有专业的房屋交易知识,应该主动掌握最新的房屋交易政策,对于购房者应该具备的购房资格是非常了解的,不应该在明知购房者是属于限购...
04-02 -
购房定金有规定上限吗
购房定金有规定上限。《民法典》第五百八十六条规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。1、...
04-04 -
没有购房资格算违约吗
没有购房资格也算是违约的,买家没有购房资格,没有提前告知的,客观上造成的违约责任由买家自行承担。不过由于政策变更导致没有购房资格的不能算违约,比如此前的离婚购房限制使得很多人失去了购房资格,已经签订的合同不能继...
04-02 -
购房合同能办理营业执照吗
购房合同能办理营业执照。需提交材料有:一寸登记照片1张,2份经营者的身份证复印件。经营场所使用证明:房产证或购房合同复印件;租用他人场所的还要提交租赁合同复印件。无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政...
04-02 -
购房维修金是怎么回事
购房维修金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户...
04-02 -
购房首付是收据还是发票
购房首付是出具收据,到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量,取得了准确的房屋面积,该房屋的实际销售价格才会准确无误,开发商才会出具正式的购房发票。1、看是否有预售许可证到房地产管理部门核实预售许可证真假,无...
04-02 -
房产证办理之后手里还有购房合同吗
房产证办理之后手里还有购房合同。一般来说,办完房产证后手里应该还有一份购房合同。在购房时签署的合同一式多份,至少4份(现房全额),如贷款则更多。基本4份:一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是办理产证。确...
04-05 -
缴纳购房定金后不购房了不退合法吗
如果没有法定应该退还的事由,缴纳购房定金后不购房了不退是合法的。但如果是因为收受定金的一方(即卖方)违约,致使不能实现合同目的等原因缴纳购房定金后不购房了不退是不合法的。1、如果在正式购房合同签订之前,买方没...
04-04 -
购房合同多长时间能审批下来
房管局审核购房合同的审核期限为10日,根据业务量的多少,一般在3-5日即可领取备案合同。房产合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号即可。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长...
04-05 -
签购房合同要注意哪些内容
1、检查开发商手续:购房者签了购房合同就意味着要买这套房子了,而出售这套房子的开发商手续是否齐全非常关键。购房者在签购房合同之前要注意检查开发商的“五证”和“两书”是否齐全,开发商出售商品房必须要满足一定的...
04-02 -
购房补充协议不签会有怎样
没有什么影响,因为合同补充协议是指当事人对原合同未尽事宜,或者合同履行过程中发生的新情况,而另行协商确定的补充内容,如果不同意该补充协议中的内容,可以拒绝签字,并要求按照原合同约定履行。该补充协议只有经双方当事人...
04-04 -
签购房合同是先交钱还是先签合同
签购房合同是先签合同后交钱。一般来说,交首付的正常流程是在购房者看好房子之后,如果房子符合购房者的要求,那么就可以与开发商签订购房合同,不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错,只是有些部分需要修改...
04-02 -
购房首付付了按揭办不了可以退吗
1、如果是银行原因,可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者...
04-02 -
外地人在广州购房的条件
根据广州限购政策规定,外地人在广州购房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税,不能中断,在本市限购1套房。除了增城、从化两区不限购之外,广州其他城区均执行限购政策。需要注意的是,外地人可以在广州增城和从化两地买一套,没...
04-02 -
购房发票是契税发票吗
购房发票不是契税发票,购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的,以开发商预收契税款实际交到税局时为准,交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。1、提取公积金大家在提取住房公积金的时候需要提供购房全...
04-02 -
现在购房有哪些值得注意的地方
1、房屋质量。购买一套商品房需要花费不少的钱,所以对于房子的质量一定要了解清楚,对房屋的建设进度、开发商口碑、物业管理水平等问题,这才是保证房屋质量的正确做法。2、配套。对于配套标准,新手购房不能以城市功能为判...
04-02