-
微信不实名制能转账吗?
微信不经过实名认证是不可以转账、付款、收款,也不能收/发红包的。用户要使用微信转账,必须要经过实名认证,以下是微信实名认证的方法:1、打开微信,点击右下角的“我”;2、点击“支付”;3、然后点击右上角的“…”;4、点击...
05-13 -
“伟哥”时代结束?“黄色小药丸”获批,规模超8亿,男性有福了
5月11日中国最大安全套生产商人福医药发布公告,子公司收到国家药品监督管理局核准签发的他达拉非片《药品注册批件》。随着这一消息的公布,数亿成年男性的“福音”也就来了。很多人看到这一消息可能表示不理解,他达拉非...
10-14 -
原神千岩长枪突破材料有哪些
原神千岩长枪突破材料的积累,是玩家提升该武器强度的重要途径,具体如下:1、20级:雾海云间的铅丹、雾虚花粉和史莱姆的凝液。2、40级:雾海云间的汞丹、雾虚花粉和史莱姆的凝液。3、50级:雾海云间的汞丹、雾虚香囊和史莱姆清...
05-02 -
原神戴因斯雷布和凯亚什么关系
原神戴因斯雷布和凯亚什么关系?戴因斯雷布自称通晓命运之人,是在1.3版本剧情中登场的角色,其出身可能在坎瑞或曾在坎瑞亚长期生活过,通过「足迹」PV中的介绍,我们可以得知坎瑞亚曾有先进的科学技术,然而却被天理所打击崩坏,...
05-02
-
二手房和新房贷款哪个放款快
二手房和新房贷款那个放款快一些?当然是二手房放款更快一些!因为一手房受开发商的制约因素更多一些!二手房可以直接去银行办理最快7天左右即可全部办完!1、首付款及贷款额度新房是按照房屋总价乘相对应的比例计算最低...
04-01 -
新房交房验房需要找专业的人吗
新房交房验房建议如果是第一次买房,从来没接触过装修的话建议还是找专业验房的人来验房。如果是第二次甚至更多次数地买房了,比较有经验的话可以自己验房的。验收带装修的房子的验收需要更加注重细节,带装修的房子的检测...
04-05 -
贷款买新房是先签购房合同还是先贷款
贷款买新房是先签合同的,只要是贷款买房就是先签合同才能贷款,这是必须流程。想要办理房贷就需要有网签过的购房合同作为基本材料,办理网签就需要正式的购房合同,不签合同是不能办理房贷的。另外签合同也是办理房贷的一大...
04-02 -
买新房怎么贷款
1、在办理贷款之前,首先需亲自到银行了解个人情况,查询个人征信与贷款的办理条件是否符合,过程中,银行会对贷款人各方面的情况进行审查,在根据贷款的实际情况确定贷款额度。2、确认自己与贷款条件相符合后,应与房地产开发商...
04-02 -
新房房屋维修基金最后退还吗
维修基金不可以退。但符合如下情形,可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅...
04-01 -
2021年新房维修基金收取标准
1、房屋维修基金一般由售房单位代收,收费标准分为两种:多层建筑90元每平方米,别墅50元每平方米。2、房屋维修基金是终身使用的,在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了,如果在业主居住期间动用了房屋维修基金,导致账面金额...
04-01 -
什么是次新房
次新房就是房龄比较小房屋比较新的二手房或者空置房,一般房龄是在5年之内。和新建的期房相比,次新房的物业管理、小区周边设施配套等都要成熟一些,非常适合刚需一族购买。1、实地看房:次新房也是二手房,所以如果大家想要购...
04-04 -
新房开盘要怎么抢房
1、提前准备,获知网上开盘时间、网址、登录账号密码。提前研究所购楼盘户型分布情况,选定自己喜欢的户型、楼层、门牌号码。务必提前确定好两到三个,可以和家人商量,初选什么,次选什么,再次选什么。以便远房时快速确定。2、...
04-02 -
新房提前交房什么时候拿房产证
新房提前交房的话一般是在交房过后的80天以内可以拿证,按照规定开发商要在交房后的90天以内协助业主办好房产证,一般就是开发商帮业主办好了。不过有的时候开始办证并不会很积极,如果开发商完成了初始登记业主可以自己办...
04-05 -
新房签订合同后多久能贷款
新房签订购房合同之后一般在7-10天之内办理贷款,具体的办理时间,购房者可以与开发商协商。如果付款期限充许的话,可以半年后再办。现在房产销售越来越难,开发商也有可能愿意等你办公积金贷款。1、弄清楚合同中的当事人。...
04-02 -
新房窗户玻璃上有黑胶点怎么去除
1、去除新房窗户玻璃上的黑胶点可以用肥皂加少许氨水与松节油的混合液,这样可以去掉许多污物并令玻璃表面更有光泽。2、还可以可以用电吹风吹干,然后在轻轻一刮就可以去掉了。3、玻璃是非晶无机非金属材料,一般是用多种...
04-01 -
新房墙面开裂如何修补
温度性裂缝,在裂缝处贴无纺布,粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。沉降裂缝,应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充,嵌缝带粘贴。1、结构性裂缝,必须找专业建筑...
04-02 -
新房交房可以委托他人吗
房产交房是完全可以委托他人收房的。但需要房产权人写一个委托书,还需要去公证一下,然后收房的一应手续,合同、付款发票(收据)、身份证原件,一并交给被委托人去接收房屋,办理相关手续,并取得开门钥匙。1、收房注意房款约定...
04-02 -
新房与二手房房价倒挂是什么意思
新房二手房倒挂就是指价格倒挂,其实就是指相同地段内二手房的每平方米成交单价高于新建中的一手房。事实上价格倒挂有两方面原因,第一是开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情,第二...
04-01 -
新房公共维修基金收费标准
新房房屋维修基金一般由售房单位代收,收费标准分为两种:多层建筑90元每平方米,别墅50元每平方米。另外,房屋维修基金是终身使用的,在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了,如果在业主居住期间动用了房屋维修基金,导致账面金...
04-01 -
买新房要把网贷还清吗
要看付款情况而定,如果是全款买房的话网贷是不会有任何影响的,不用还清。如果是贷款买房的话就要结合自身情况来看了,网贷是会被算作是负债之一,在银行贷款的时候是会影响到贷款人的收入表现的,如果贷款人的收入不是特别好...
04-01 -
新房公共维修基金什么时候交
一般来说在房屋交付之前,或者办理房产证前一个月,业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。另外,购买新房的购房者在买房时都是需要缴纳房屋维修基金的,房屋维修基金会由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。购房者在缴纳维修...
04-01 -
次新房值得购买吗
次新房值得购买,因为次新房的优点有很多,尽管是归属于二手房中的一种,但楼龄较为小,较为新,一些次新房是都还没室内装修好这类房子实际上跟新房相距并不大,针对想要购买二手房的购房者而言,次新房就是说个非常好的挑选,既绕开...
04-04 -
新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗
没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙,交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后,在拿钥匙之前需要交各种费用,其中就包括物业费。如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯...
04-01 -
什么是新房认筹
新房认筹称为认筹金、诚意金、VIP排号等,这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况,也就是开发商还不具备卖房的条件,是不能将房子卖给购房者的,这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险,如果交了这个认筹金,...
04-02 -
新房预售合同和正式合同有区别吗
新房预售合同和正式合同有区别的,两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商...
04-01 -
新房契税去哪里交
新房契税一般要去房管局交纳,房管局一般都有设置契税交纳窗口,购房者在房管局交纳的话要方便很多。还有有的开发商会代为提业主收取契税,如果开发商代缴的话会更省事,但契税发票是非常重要额度,开发商代缴可能会有个别发票...
04-02 -
新房房屋维修基金什么时候交
购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的,一般来说房屋维修基金会由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。开发商代收房屋维修基金的...
04-01 -
新房装修怎么除甲醛
新房装修除甲醛需要保持室内的通风,将家里面所有的窗户和门以及能够转动的风扇,都完全打开,加强空气流通,可以使用活性炭吸附空气中的有害物质,将其,放在家里面的各个角落,也可以在新房中摆放一些吊兰、绿萝、虎尾兰、常春藤...
04-02 -
名下有小产权房影响买新房吗
名下有小产权房一般不影响买新房,小产权房不是合法房产,不会记入家庭住房总数,如果名下没有其他房产的话,买新房同样还是按首套房算,所以有购房计划的话可以尽早做准备了。首先购房者应该去现场看房,了解开发商的实力和口碑...
04-05