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狗狗洗澡的正确步骤
狗狗是要定期洗澡的,可是总去宠物店的话消费实在是太高了,所以最好在自己家里给狗狗洗澡。那么,你知道给狗狗洗澡的正确步骤吗?来吧各位铲屎官,一定要记得给狗狗洗澡的正确步骤,不然狗狗可能不会乖乖洗澡的哦!操作方法01注意...
04-19 -
狗狗生病不吃东西怎么办?
操作方法01及时就医导致狗狗生病的原因有很多种,如食物不卫生,有寄生虫等,此时应及时的带狗狗去医院寻求医生的帮助,让其通过专业的手法来确定狗狗的病因和治疗方法,只有病完全治好了狗狗的食欲才会恢复到往常状态。02改善...
04-19 -
中国的国土面积排名世界第几位
中国的国土面积排名世界第几位的答案是:第三中国陆地东部和南部大陆海岸线1.8万多千米,内海和边海的水域面积约470多万平方千米。海域分布有大小岛屿7600多个,其中台湾岛最大,面积35798平方千米。中国同14国接壤,与8国海上...
05-08 -
insist的名词
insist的名词是insistence,意思为坚持,坚决主张。insist的基本意思是“坚持”,常用于坚持意见、看法、主张等。insist副词为insistingly,名词:insistence,过去式:insisted,过去分词:insisted,现在分词:insisting,第三人称单数:ins...
05-15
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新房交付能马上抵押贷款吗
新房交付之后,如果已经取得房产证的话,购房者是可以马上办理房产抵押贷款手续的。如果新房交付之后还没有取得房产证的话,一般是不能申请房产抵押贷款手续的。门锁,门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门...
04-05 -
商品房迟延交付是否可请求解除合同
根据法律规定,开发商逾期交房,购房者可以要求其支付违约金,满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定,根据规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间...
04-05 -
房子交付前怎么样验房
去物业部门查看资料,以下几份资料需要查验:房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构...
04-05 -
期房要交付后才算有房吗
如果是买期房的话,从合同完成备案以后就算是名下有房了,如果此时再买房的话就算是二套房,在房管局的官网都可以查到相关的信息,限购政策是非常严格的,不可能会留漏洞。1、利率区别。二套房的贷款利率,是要比首套房的贷款利...
04-02 -
新房交付可以马上卖吗
新房教授以后一般都不能马上买,一方面新房交房后以后房产证都是还没有办好的,没有房产证就不能进行房产交易。另外一方面即便是有了房产证,很多城市都是有限购政策的,在这些城市新房交付后一般都要等几年才能卖。1、要核...
04-02 -
房子交付前属于开发商的还是业主
房子交付前是属于开发商的,只有在单独房产证办好以后房子才真正属于业主。在房屋交付以后,开发商要去进行初始登记,然后取得大房产证,业主的小房产证是由大房产证分割下来的,所以在房产证下来以前房子都属于开发商,如果此时...
04-02 -
期房交付开发商需要出示哪些证件
在交房时,开发商需要提供“三书、一证、一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》...
04-05 -
同一期房子是一起交付吗
同一期房子一般是一起交付的,不过可能会有几天的偏差,但整体是同一批交付。一般开发商都是要等同一期全部完工才会交房的,不然一栋已经交房,另外一栋还在施工对业主的影响还是很大的。1、核对户型和面积很多人在验收房屋...
04-02 -
动产的交付类型包括
动产交付类型:直接交付、间接交付。直接交付:也即现实交付,是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下,是一种将对动产的直接管领力现实地移转于买受人的物权变动。现实交付、简易交付、占有改定、指示交付与拟制交...
04-05 -
房屋延期交付最长多久
不存在最长可以延期多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月,购房者有权要求解除合同。但当事人另有约定的除外。如发生商品房延期交付的情形,建议业主一定要想办法搞清...
04-05 -
新房交付可以晚点去吗
交付虽然是严肃的事,但本身时间还是比较宽裕的,晚点去收房也没有关系,不过决定晚去的话要在开发商发出收房通知后联系开发商,明确说明会延期去收房,并和开发商重新约定收房时间。核对户型和面积很多人在验收房屋的时候都只...
04-05 -
新房交付是先验房再交契税吗
要依据房子的情况来看,如果是现房项目是可以先验房再交契税的,现房房屋已经建成,甚至在买房前就可以进行查验。期房项目就需要先交契税了,契税在合同网签以后的90天以内就需要交纳,而一般的期房项目都需要开发两年多,验房要...
03-29 -
房屋交付和物业交割有什么区别
房屋交付的含义是房屋出卖人将房屋交付给房屋买受人占有,是一种占有的转移,主要表现为移交钥匙。物业交割主要是房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品的交割,以及物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他...
04-01 -
房子没交付能换一套吗
一般来说是不可以随便换房的,尤其是已经到了等房子交付的环节了。如果是要换房的话,通常只有购房合同刚签订还没有网签备案的时候,购房合同都是指定某一套房子进行交易的,如果要换房的话需要重新签合同。像是已经网签备案...
03-29 -
房子没交付能交契税吗
房子没有交付是可以交契税的,交契税一般是在房子交付前,签订购房合同以后,等合同网签了就可以交契税了。另外交契税是有时间限制的,一般是网签以后的90天以内需要交好契税,不然可能会需要支付滞纳金。1、《中华人民共和国...
03-29 -
房屋交付要具备的条件有哪些
房屋交付要具备的条件如下:1、房屋竣工经过验收后,验收结果为合格;2、符合房屋买卖合同约定的交付条件;3、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款的规定,房地...
03-27 -
商品房交付怎么验房
1、收房应向开发商索要住宅使用说明书和质量合格证书。2、验收应以合同书及附件规定的为准,面积应以有资质的测绘单位出具的证明为准,注意使用面积与建筑面积不同。需对房屋进行全面的验收,例如墙地面有无裂缝、是否平整...
04-01 -
新房交付业主可以延期收房吗
新房交付业主可以延期收房,延期时间不超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律,购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。各个楼盘的具体情况不一...
04-01 -
房子延期交付能够要求退房吗
开发商延期交房能够退房,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋能够退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就能够...
03-27 -
房屋延期交付可以退房吗
房屋延期交付可以退房,不过普遍约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,具体还要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定,如果超过这个期限开发商还没有交房,买房者就可以要求开发商退房,并要求双倍返还...
03-30 -
期房交付多久可以领到房产证
期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。由于出卖人的原因,买受人在期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。1、在买期房...
04-02 -
房屋的交付以什么为准
房屋的交付以交钥匙的时候为准。购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期。实践中有各种情况可能会使合同不能按约定的时间履行,如开发商不能按期办理各种验收手续等,因此,购房合同上约定的日期不能视为交付日期,应以...
03-27 -
开发商交付房屋和约定不一致怎么办
在实际验房时,如果发现交付房屋和约定不一致,此时可以依法追究开发商的责任,但具体还是要看不符的情况是怎样的,若构成严重违约的,那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同,并要求开发商作出相应的赔偿。1、房屋面积...
04-02 -
房子没交付可以转让吗
房子没有交付是不可以转让的,只要拿到房产证以后才可以办理过户手续,而房子没有交付的话一般是暂时没有房产证的。如果想要转让没有交付的房子可以考虑办理权益转让,预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订商品房预...
04-02 -
房子交付验房不合格怎么办
1、开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本较大的,购房者有权解除商品房买卖合同,并要...
03-28